县房管局工作自查报告

 

 20xx年，xx县房管局在县委、县政府的正确指导下，紧紧围绕年初制定的工作目标，以政德建设为统领，严格房地产市场管理，不断提升服务水平，各项工作取得一定成绩，现将工作情况汇报如下：

 

1、积极开展行风建设，建立良好的服务发展平台。

 

 xx县房管局以“党的群众路线教育实践活动”为契机，内强素质，外树形象，制定了《xx县房管局20xx年行风建设工作方案》，从工作作风、工作纪律、工作效能等方面全面考核。实行首问负责制、服务承诺制、一次性告知制和限时办结制等服务制度，有效的提高了部门形象。全年无一起投诉事件发生，无一起违规违纪违法事件出现。  

 

2、强化房地产行政管理职能，建立和完善规范性文件管理制度。

 

20xx年，我局认真贯彻执行房地产法律、法规、规章及其相关政策，制定了《xx县房管局规范性文件制定和备案管理规定》，并将规范性文件制定工作列为重大行政决策事项，建立了规范性文件立项、合法性审查和集体讨论等制度。同时，我局定期清理规范性文件，将规范性文件清理评估工作作为一项长期的重要工作来抓，不断总结经验，查找问题，分析得失，为规范性文件的立、改、废提供充分的依据。

 

3、强化房地产行业管理职能，规范房地产市场行为，促进xx县房地产市场健康有序发展。

 

20xx年，我局按季向市局上报我县房地产市场稽查统计报表，每月向县纪委上报行政许可事项情况。共为6家房地产开发企业颁发了《商品房预售许可证》，为7家房地产开发企业颁发了《商品房延期预售许可决定书》。工作中，我局严格遵守商品房预售管理制度，对所有新开工项目、在建项目实施全程监管，通过调查汇总、抽查复核，及时掌握工程进度，把好审批关，避免出现工作纰漏。4月30日组织全局执法人员参加全县执法人员培训考试，完成了执法人员执法证的年审工作。5月19日为房地产开发企业和经纪机构下发了《关于进一步加强商品房预销售管理健全房地产市场监管机制的通知》，并协助市局房地产稽查办检查了我局监管的3个房地产项目。为进一步加强房地产市场监管，规范房地产市场秩序，5月份，房管局组织执法人员对我县所有房地产开发项目开展了非法集资风险大排查活动。9月份完成了房地产领域非法集资和广告资讯信息排查清理工作。10月份联合物业股对全县23个房地产开发项目的市场行为和物业管理情况进行了检查，规范了我县房地产市场秩序，提高了物业管理水平。全年向市局法规科上报法制信息5份。同时做好商品房预售款的监管工作，及时纠正房地产开发企业的不规范行为，维护好我县房地产市场秩序。

 

同时，房管局采用多种形式大力开展普法宣传工作，多次组织人员深入社区开展房地产法律法规宣传，发放宣传单万余份。

 

 4、规范物业管理，努力推进全县物业管理行业整体健康地发展 。      

 

（1）、认真做好专项物业维修资金的归集、管理和使用工作。配备了工作人员，落实了办公地点，办公设施齐全，办公经费到位，职能健全制度完善，并建立了住宅专项维修资金管理制度，使用xx维修资金管理平台并按规定给业主计息，尤其是在资金支用上，慎重把关，对资金的支取用途及使用数额，核实清楚了再审批，必要时现场查验，不符合使用规定的，不予支取，避免出现套用资金的现象发生，维护好业主的合法利益。

 

（2）、对范桥新天地和罗湖英郡两个小区进行了前期物业备案。

 

（3）、完成了狮城物业和福阳物业两家公司的检查换证工作，完成了树君物业的三级资质升级工作。

 

（4）、20xx年，申报沧兴运捷小区为“宜居小区”，申报御景半岛小区为“优秀小区”，全部验收达标。

 

（5）、20xx年10月份联合房政股对全县23个房地产开发项目的物业管理情况进行了检查，进一步规范了我县房地产市场秩序，提高了物业管理水平。同时，配合市局物业科完成对全市各小区的检查工作。

 

5、完善房屋产权产籍管理制度，依法依规开展房屋所有权登记，防止产权纠纷。

 

20xx年，产权交易工作完善了商品房网上备案系统，进一步增强了工作的公开透明度。同时，我局充分发挥大厅职能，开展“一站式”服务，实现一个窗口收件、一套资料内部传递、一次性收费、一个窗口发证。完善了岗位责任制，内部管理制度，实行首问责任制、一次性告知制，对外公开办理程序、办理时限、服务承诺、收费标准，方便群众办事，提高工作效率。